กรมที่ดินเตรียมผ่อนปรนภาษีที่ดินสำหรับผู้ประสบภัย

วันก่อนได้ยินเจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินคุยกันว่า ปี 2569 จะเร่งกระบวนการแจ้งประเมินภาษีทั่วประเทศให้เร็วขึ้น หลังจากช่วงปีที่ผ่านมา (2567-2568) การทำงานค่อนข้างล่าช้า กว่าจะส่งเอกสารยืนยันให้เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างชำระภาษีได้ ก็ล่วงเลยไปจนเกือบจะสิ้นปี

มาปีนี้ จึงมีการขยับไทม์ไลน์ใหม่ โดยกำหนดให้ท้องถิ่นหรือเทศบาลต้องจัดทำบัญชีรายการที่ดินให้เสร็จภายใน เดือน ม.ค. 69 เพื่อประกาศราคาประเมินก่อนวันที่ 1 เม.ย. 69 จากนั้นแจ้งประเมินภาษีให้เสร็จภายใน 1 เดือน

สรุปกำหนดการสำคัญสำหรับประชาชน:

• ชำระภาษี: ภายใน เดือน มิ.ย. 69

• ผ่อนชำระ (3 งวด): เดือน มิ.ย. - ส.ค. 69 (กรณีต้องชำระภาษีในอัตราสูง)

ชำระภาษี: ภายใน เดือน มิ.ย. 69

ผ่อนชำระ (3 งวด): เดือน มิ.ย. - ส.ค. 69 (กรณีต้องชำระภาษีในอัตราสูง)

ดังนั้น ขอแจ้งเตือนพ่อแม่พี่น้องว่า ช่วงครึ่งหลังของเดือน ธ.ค. นี้ ให้รีบเตรียมเอกสาร โฉนดที่ดิน และใบเสร็จภาษีเดิมให้พร้อม เพื่อไปตรวจสอบข้อมูลกับเทศบาลตำบลในพื้นที่แต่เนิ่นๆ โดยเฉพาะท่านที่มีที่ดินหลายแปลง หรือเพิ่งซื้อบ้าน/ที่ดินใหม่

มาตรการเยียวยาผู้ประสบภัยกระทรวงมหาดไทยได้สั่งการให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นทั่วประเทศ พิจารณาผ่อนปรนให้แก่กลุ่มเป้าหมายดังนี้:

1. ผู้ประสบภัยน้ำท่วม/อุทกภัย: ทั้งในภาคใต้และภาคกลาง

2. ผู้ได้รับผลกระทบจากพื้นที่เสี่ยงภัยสู้รบ: ตลอดแนวชายแดนไทย-กัมพูชา 18 จุด ใน 7 จังหวัด (ตราด, จันทบุรี, สระแก้ว, บุรีรัมย์, สุรินทร์, ศรีสะเกษ และอุบลราชธานี) จากเหตุการณ์ที่มีการยิงกระสุนปืนใหญ่เข้ามาในเขตชุมชน

ผู้ประสบภัยน้ำท่วม/อุทกภัย: ทั้งในภาคใต้และภาคกลาง

ผู้ได้รับผลกระทบจากพื้นที่เสี่ยงภัยสู้รบ: ตลอดแนวชายแดนไทย-กัมพูชา 18 จุด ใน 7 จังหวัด (ตราด, จันทบุรี, สระแก้ว, บุรีรัมย์, สุรินทร์, ศรีสะเกษ และอุบลราชธานี) จากเหตุการณ์ที่มีการยิงกระสุนปืนใหญ่เข้ามาในเขตชุมชน

โดยให้เลื่อนการชำระภาษีและผ่อนชำระออกไปจนสิ้นสุด เดือน ส.ค. 69 หรือยื่นเรื่องขอผ่อนผันเพิ่มเติมได้หากจำเป็น

...

อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ปี 2569)

สำหรับรูปแบบการเสียภาษี แบ่งเป็น 3 ประเภทหลัก ท่านสามารถตรวจสอบเรตราคาได้ตามตารางด้านล่างนี้:

1. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย

(ต้องมีโฉนด, ทะเบียนบ้าน, ใบเสร็จเดิม)

2. ที่ดิน เพื่อการพาณิชย์ และ ที่รกร้างว่างเปล่า

(อาคารพาณิชย์, สำนักงาน, ร้านค้า, โรงแรม หรือที่ดินทิ้งร้าง)หมายเหตุ: ที่รกร้าง หากปล่อยทิ้งไว้เกิน 3 ปี อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้น 0.3% ในทุกๆ 3 ปี (เพดานไม่เกิน 3%)

3. ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

(ทำสวน, ไร่นา, ปศุสัตว์, ประมง ฯลฯ)

สูตรคำนวณง่ายๆ สำหรับเจ้าสัว:

มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง x อัตราภาษีต่อปี = ภาษีที่ต้องจ่าย

ปี 2569 นี่ยังถือว่าโชคดีที่ยังไม่ถึงรอบประเมินราคาที่ดินใหม่ (รอบใหม่คือปี 2570) ช่วงนี้ใครที่มีที่ดินว่างเปล่า ยังพอมีเวลาไปปลูกกล้วยกับมะนาวทิ้งไว้